Beschreibung
In einer ruhig gelegenen Wohnanlage des 14. Bezirks gelangt diese charmante 4‑Zimmer‑Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohn- und Rückzugsbereiche klar voneinander trennt.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit Grünlage verbinden möchten.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 4
- Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Strukturierung:
Ebene 1: Eingangsbereich, Zimmer,
Ebene 2: Küche sowie großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, WC,
Ebene 3: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer, WC
Die drei Ebenen schaffen ein Gefühl von Weite und Privatsphäre – perfekt für modernes Wohnen.
Highlights:
- 4 Zimmer - großzügiger Grundriss
- Sehr hell & sonnig
- Separate Küche
- 2 Toiletten
- Separates Badezimmer
Lage & Umgebung
Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Penzing, einem beliebten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung bietet:
- Hohe Lebensqualität durch viel Grün
- Sehr gute Nahversorgung (Hütteldorfer Straße)
- Rasche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Raum voller Möglichkeiten.
Ich begleite Sie mit Expertise, Stil und Feingefühl durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur letzten Entscheidung.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Bidet, Gartennutzung, Flügeltüren, Stuck, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Grünblick
Energieausweis
HWB E, 195.3 kWh/m²a
fGEE E, 2.6
gültig bis 19.8.2034

