Wohnen auf höchstem Niveau – Stilvolles Reiheneckhaus auf 4 Etagen mit Pool, Sauna und Eigengarten I 2 KFZ-Abstellplätze

Dieses hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachten Ausstattungsdetails und einem privaten Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Auf rund 116,73 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, moderne Technik und zahlreiche Highlights – vom beheizbaren Pool über die Infrarotsauna bis hin zur klimatisierten Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Key Facts

• Ca. 116,73 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 4 Etagen inklusive Keller
• Dachgeschoss 2017 ausgebaut
  • Boden mit 10 cm Dämmung
  • Dach gedämmt
  • Fenster erneuert
  • Heizung
• Klimaanlage in nahezu jedem Zimmer
• Begehbarer Kleiderschrank in zwei Schlafzimmern
• Privater Eigengarten mit Terrasse
• Beheizbarer Pool mit Filteranlage und Überdachung
• Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnenschutz
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
• Sicherheitskameras
• 2 KFZ-Stellplätze
• Infrarotsauna im Keller
• Insektengitter

Lage

• Volksschule Achau – ca. 8 Gehminuten
• Kindergarten – ca. 11 Gehminuten
• Bahnhof Achau – ca. 15 Gehminuten
• SPAR – ca. 6 Gehminuten
• BP-Tankstelle – ca. 5 Gehminuten bzw. 1 Autominute
• Bushaltestelle (Linie 215 Richtung Mödling Bahnhof) – ca. 8 Gehminuten
• Gemeindeamt Achau – ca. 8 Gehminuten
• Geldautomat – ca. 8 Gehminuten

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 549.000,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Laminat, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Bad mit WC, Parkplatz, Alarmanlage, Abstellraum, Gartennutzung, Wellnessbereich, Pellets, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Grünblick