Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer in 1160 Wien - hell & modern
Im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Kichstetterngasse befindet sich diese rund ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 16. Bezirks von Wien.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Highlights
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ca. 57m² Wohnfläche
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2 Zimmer
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2. Stock
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Gepflegter Altbau (Baujahr 1900)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Kirchstetterngasse in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet des 16. Bezirks von Wien-Ottakring. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur.
Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Die nahegelegene U-Bahn-Anbindung ermöglicht zusätzlich eine schnelle und komfortable Mobilität innerhalb Wiens.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nahe Wienerwald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit WC, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB D, 110.9 kWh/m²a
fGEE D, 1.94
gültig bis 7.11.2033
