Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 94,32 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Vösendorf, nahe Wien und der Shopping City Süd.
Die 2012 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist ost-westseitig ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert.
Der zentrale Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und einen Stiegenaufgang zur teilüberdachten Dachterrasse hat – ideal für entspannte Abende, Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Stunden im Freien.
Raumaufteilung der Wohnung:
2. OG:
- Vorraum mit ca. 5,75 m2
- Abstellraum mit ca. 2,62 m2
- Gästetoilette mit ca. 1,81 m2
- Wohnküche mit ca. 31,77 m2
1. OG:
- Zimmer 1 mit ca. 10,15 m2
- Zimmer 2 mit ca. 13,17 m2
- Zimmer 3 mit ca. 13,76 m2
- Badezimmer mit ca. 6,23 m2
- Flur mit ca. 5,45 m2
- WC mit ca. 1,91 m2
- Abstellraum mit ca. 1,70 m2
Highlights der Wohnung bzw. der Anlage:
- Großzügige und teilüberdachte Dachterrasse mit ca. 32,99 m2
- Zugang zu nahegelegenem Badeteich (ca. 3 Gehminuten) mit separater Liegewiese (jährliche Benützungs- und Betriebskostenpauschale von EUR 348,00)
- 2 überdachte Parkplätze
- Klimaanlage
- Kellerabteil
- Personenlift
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
- Nahe öffentliche Verkehrsanbindung
- Sehr gute Energiewerte
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung in Vösendorf!
Lage
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Steinboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Klimaanlage, Fernwärme, Pissoir, Toilette, Gäste-WC, Fahrradraum, Abstellraum, Terrassennutzung, Fernblick, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB B, 40 kWh/m²a
fGEE A, 0.76
gültig bis 20.9.2030
