Beschreibung
Key Facts
Wohn- & Außenflächen
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- Hofseitiger Balkon mit ca. 5 m²
- Optimale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Ruhebereichen
- befristet vermietet bis 15.03.2027
Ausstattung in der Wohnung
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Moderne Einbauküche
- Barrierefreies Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Nische für Waschmaschine & Trockner
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Vorbereitung für Klimaanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenliegende, elektronische Raffstores
Energie & Technik
- Heizung über Luftwärmepumpe für effizientes, umweltfreundliches Heizen
Stauraum & Extras
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil mit ca. 2 m²
- Hauseigene Tiefgarage mit Stapelparkern (Kauf- und Mietoption)
- Abstellen der Fahrräder im Innenhof möglich
Fazit
Eine moderne, top gepflegte Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Raumaufteilung – ideal für alle, die ein modernes Anlageobjekt für stabile Wertanlage suchen.
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Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 181,19 / Monat
Heizkosten & Warmwasser:
Die Heizkosten und das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 119,47 / Monat.
Gesamte monatliche Vorschreibung:
Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 300,66,- / Monat (laut Vorschreibung ab 01.01.2026).
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986
📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Toilette, Fernblick, Grünblick
