Beschreibung
Hiermit steht eine schöne, südseitig ausgerichtete Wohnung zum Verkauf. Diese überzeugt durch helle Räume, einen gemütlichen Balkon und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die ideale Kombination aus Ruhelage, praktischer Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zur Nahversorgung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.
Key Facts
-
Wohnfläche ca. 57,32 m²
-
2,5 Zimmer inklusive großer Küche mit Sitzgelegenheit
-
Südseitiger Balkon ca. 6,44 m² mit Überdachung
-
Süd-Ausrichtung
-
Separater Abstellraum
-
Teilweise möbliert
-
Grünblick
-
Beheizter Keller mit ca. 20,09 m²
-
Gas-Heizsystem 2017 saniert
Lage & Infrastruktur
Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Ruhelage mit optimaler Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar.
-
Bus 400 Richtung Klosterneuburg/Kierling Bahnhof: ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt öffentlich ca. 30 min bis Wien Nussdorf)
-
Naturpark Eichenhain: ca. 2 Autominuten / 9 Gehminuten
-
Billa: ca. 2 Autominuten
-
Hofer: ca. 3 Autominuten
-
Kindergarten Froschkönig: ca. 3 Autominuten
-
Institute of Science and Technology: ca. 2 Autominuten
-
Die Blaue Apotheke: ca. 3 Autominuten
-
Hausarzt Kierling: ca. 4 Autominuten
-
Volksschule Kierling: ca. 4 Autominuten
-
Tabak Trafik: ca. 4 Autominuten
-
Tierambulanz Kierling: ca. 5 Autominuten
-
Nagelstudio Sonja: ca. 3 Gehminuten
-
Freiwillige Feuerwehr: ca. 3 Gehminuten
Eine Wohngelegenheit, die Ruhe, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur harmonisch verbindet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Fernblick, Grünblick
Energieausweis
HWB E, 155.1 kWh/m²a
fGEE D, 1.93
gültig bis 9.6.2035
