Helle 3-Zimmer-Wohnung | generalsaniert | Balkon | Lift | zentral begehbar | U6 Josefstädter Straße

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den sofort bezugsfertigen Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Der westseitig ausgerichtete Balkon bietet schöne Sonnenstunden und verleiht der Wohnung einen urbanen Flair. Große Fenster lassen die Immobilie hell und freundlich wirken. Die detailverliebte Sanierung bietet unter anderem Stuck-Elemente, die den Räumlichkeiten zeitlose Eleganz verleihen.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Wände mitsamt Elektrik, Fenster, Küche, Badezimmer und WC erneuert. Ein hochwertiger Vinylboden verleiht allen Räumen ein modernes, harmonisches Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung unkompliziert über Fernwärme.

Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer installierte Ethanol-Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt.

Der ursprünglich im Grundriss nicht dargestellte Gang zwischen Vorzimmer und Wohnzimmer ermöglicht eine zentral begehbare Raumaufteilung, wodurch alle Zimmer separat zugänglich sind.

Die Wohnung ist vollmöbliert – die Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.

Key-Facts:

• ca. 100 m² Wohnfläche

• 3 zentral begehbare Zimmer

• Balkon mit ca. 3 m²

• Kellerabteil mit ca. 3 m², Waschküche vorhanden

• Baujahr: 1972

• Generalsanierung 2015: Wände inkl. Elektrik, Fenster, Küche, Bad, WC

• Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen

• Heizung über Fernwärme

• Ethanol-Kamin im Wohnzimmer

• Vollmöbliert, Möblierung auf Wunsch übernehmbar

• Sofort bezugsfertig

• Personenlift vorhanden

Diese Wohnung vereint Qualität, Komfort und durchdachte Raumgestaltung mit perfekter öffentliche Anbindung – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in bester, urbaner Lage suchen.

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, U-Bahn-Nähe, Seniorengerecht, Fernwärme, WG geeignet, Stuck, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick