Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung & Lift I Ruhige Lage mit Top-Anbindung| Nähe U3 JOHNSTRASSE

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die moderne Ausstattung und die angenehm ruhige Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Raumgefühl legen.
Auf rund 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein neu saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und die helle Gestaltung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Lift im Haus den Alltag besonders angenehm macht.

Ausstattung & Highlights:

• Ca. 55,65 m² Wohnfläche
• Großes, helles Wohnzimmer
• Geräumiges Schlafzimmer
• Separate, moderne Küche
• Neues Badezimmer mit Dusche & WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Lift im Haus
• Hochwertige Böden: Parkett & Fliesen
• Sockelsanierung 2010
• Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur & öffentlicher Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus in Gehnähe)

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil.: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit WC, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Toilette