**NOTVERKAUF** I Baujahr 2020 I Wohnen & Wohlfühlen: 3 Zimmer Gartenwohnung mit einzigartigen Annehmlichkeiten I Schwimmbad I Sauna I Weinkeller

Diese Wohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Luxus einer Anlage, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Entspannen Sie nach Feierabend im hauseigenen Schwimmbad, genießen Sie die wohltuende Wärme der Sauna oder lagern Sie Ihre edlen Tropfen stilvoll im eigenen Bereich des Weinkellers. Auch an Familien und Kinder wurde gedacht: Kinder-Spielbereiche, ein Gemeinschaftsraum und viel Platz zum Leben sorgen für eine einzigartige Wohnqualität.

Keyfacts auf einen Blick:

• Exklusive Anlage mit :Schwimmbad, Sauna, Weinkeller mit eigenem Abteil, Kinderspielbereichen, Gemeinschaftsraum und Fahrradraum

• 3 Zimmer auf ca. 73,15 m² + 5,22 m² Loggia + 4,3 m² Terrasse + ca. 50,44 m² Garten

• Garten mit Sichtschutz und eigenem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum

• Wohnküche in praktischer Nische – somit teilweise separat vom Wohnbereich

• Separates WC und separates Badezimmer

• Abstellraum 

• Fußbodenheizung 

• Raffstore

• Zusätzlicher Kellerraum

Lagevorteile im Überblick:

• De La Salle Bildungscampus in ca. 5 Gehminuten erreichbar

• Das "Center 12" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Autominuten erreichbar

• Bus 32A Richtung Strebersdorf S-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt

• Bus 32A Richtung Leopoldau ca. 10 Gehminuten entfernt

• Billa, Hofer, Metro und Spar in ca. 5 Autominuten erreichbar

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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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