Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mödling - 1. Stock inkl. Lift

Ihr neues Zuhause in Mödling erwartet Sie!

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus befindet sich diese rund 95 m² große, architektonisch durchdachte 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer verspielten Raumaufteilung und dem einzigartigen Charme begeistert.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre und den ausgezeichneten Erhaltungszustand – eine Wohnung, in der man sich sofort wohlfühlt.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht, während die offene Gestaltung und liebevollen Details der Wohnung eine einladende Wohnatmosphäre verleihen.

Hochwertige Parkettböden, geschmackvolle Fliesen und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche schaffen ein behagliches Wohngefühl mit Stil und Qualität.

Diese außergewöhnliche Architektenwohnung verbindet Charme, Wohnkomfort und Individualität – ideal für alle, die das Besondere und Persönliche schätzen.

Auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 92 m², 3 helle Zimmer

• Lage: 1. Etage inkl. Lift

• Zustand: neuwertig

• Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche nach Maß

• Freiflächen: Balkon (Südseite)

• Bad mit Dusche

• Zusätzlich: Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz

• Elektrik: Smart Home + Led Leuchten

Kaufpreis & Konditionen

• Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt.: EUR 375,84-

• Heizkosten: ca. EUR 47,00- (werden über die BK-Abrechnung verrechnet) 

• Betriebskosten für Tiefgaragenstellplatz: EUR 50,79-

• ISTA Abrechnung für Kanal und Kaltwasser: EUR 65,22-

Service & Besichtigung

Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!

Ihre Ansprechpartnerin:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil:  +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kinderspielplatz, Fernwärme, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster