(RESERVIERT) Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & viel Potenzial I Ruhige Lage nahe Alser Straße

(RESERVIERT) Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon und die gute Anbindung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und barrierefreiem Zugang.

Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Südwest orientiert, wodurch ein angenehmes Wohnklima mit viel Tageslicht entsteht.
Sie wird aktuell möbliert übergeben, kann aber auf Wunsch auch leer übernommen werden. Teilweise zentral begehbar und mit praktischen Rollläden ausgestattet, bietet sie eine solide Basis, die mit Renovierung nach individuellen Vorstellungen neu erstrahlen kann.

Key Facts:

• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Zimmer: 3 (teilweise zentral begehbar)
• Balkon: ca. 2,2 m²
• Ausrichtung: Nord, Ost & Süd
• Möbliert (kann auch ohne Möbel übergeben werden)
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Kellerabteil: ca. 4 m²
• Rollläden vorhanden
• Lift vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Gepflegtes Wohnhaus mit Sicherheitskamera

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig ist die Anbindung ideal: Die U6 ist fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Der 17. Bezirk bietet zudem viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen.

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Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**

Fliesen, Parkett, Elektro, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Bidet, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Deckenleuchten, Gäste-WC