Beschreibung
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Unbefristeter Mietvertrag
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Gesamtmiete: € 441,60,– (inkl. Betriebskosten & USt)
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Ablöse: € 8.000 (VB)
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Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Das Lokal besteht aus einem hellen, offenen Hauptraum mit einer Grundfläche von ca. 4 x 5 Metern. Die hohe Raumhöhe sorgt gemeinsam mit den großen Fenstern für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht.
Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Einzelunternehmer:innen, Start-ups, Studios oder Dienstleistungsbetriebe.
Ausstattung
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Frisch saniert & sofort bezugsfertig
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Energieeffiziente Infrarotheizung
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Wasseranschluss vorhanden
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Steckdosen an jeder Wand
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Kunststofffenster mit Doppelverglasung
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Deckenleuchten installiert
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Lage in Ottakring mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn). In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister.
! Bitte beachten Sie: Die erste Aufnahme zeigt ein virtuelles Home-Staging zur besseren Veranschaulichung.
Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online.
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Hinweis zur Darstellung der Immobilie
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Lage
Ausstattung
Laminat, Elektro, Alarmanlage, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Stadtblick, Infrarotheizung
