Beschreibung
Dieses Sanierungsjuwel überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die klare, großzügige Architektur. Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauqualität, einzelne Bereiche bieten Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen. Auf drei Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von rund ca. 130 m², die mit offenen Grundrissen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Haus von einem ausgebauten Keller, wodurch zusätzliche Nutzfläche geboten wird.
Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist das gemütliche Stüberl mit urigem Kamin – ein einladender Ort für Gäste und gesellige Stunden. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Keller eine Sauna, ein Kneipp-Becken sowie einen eigenen Ruheraum, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Das Grundstück umfasst ca. 582 m² und ist von dichten Hecken umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Im gepflegten Garten erwartet Sie zudem ein großzügiger, überdachter Pool mit Gegenstromanlage. Eine hauseigene Garage rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot: Eine gepflegte Villa in Top-Lage mit viel Potenzial zum fairen Preis!
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Holz, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet, Bad mit WC, Garage, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Abstellraum, Gartennutzung, Terrassennutzung, Nordwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Massiv
Energieausweis
HWB G, 448 kWh/m²a
fGEE G, 4.31
gültig bis 8.7.2034
