Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² in Topzustand I Nahe U1

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 62m² in Topzustand mit moderner Ausstattung 

Diese vollständig modernisierte Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage in Favoriten. Auf ca. 61,75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. 

Das Wohnhaus wurde ca. 2010/2011 umfassend saniert (Fassade, Elektrik, Aufzug, Zutrittssystem uvm.) und auch die Wohnung selbst wurde im Zuge dessen saniert. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 61,75 m²

• 2 Zimmer mit jeweils ca. 18 m² 

• Separate Küche, neu verfliest, mit neuwertigem Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank

• Badezimmer mit neuer Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Warmwasserspeicher

• Neuer Melanboden 

• Neue Lärmschutzfenster 

• Effiziente Stromheizung möglich

Technik & Zustand

• Sanierung der Wohnung 

  • Neue Elektrik

  • Neue Fliesen in allen Feuchträumen

  • Neue Lärmschutzfenster

• Warmwasseraufbereitung über kostensparenden Nachtstrom

• Gepflegtes Wohnhaus, ebenfalls ca. 2010/2011 generalsaniert:

  • Fassadendämmung

  • Erneuerte Steigleitungen

  • Neues Zutrittssystem

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Laminat, Elektro, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, WG geeignet, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick