Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² in Topzustand I Nahe U1

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 62m² in Topzustand mit moderner Ausstattung 

Diese vollständig modernisierte Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage in Favoriten. Auf ca. 61,75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. 

Das Wohnhaus wurde ca. 2010/2011 umfassend saniert (Fassade, Elektrik, Aufzug, Zutrittssystem uvm.) und auch die Wohnung selbst wurde im Zuge dessen saniert. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 61,75 m²

• 2 Zimmer mit jeweils ca. 18 m² 

• Separate Küche, neu verfliest, mit neuwertigem Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank

• Badezimmer mit neuer Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Warmwasserspeicher

• Neuer Melanboden 

• Neue Lärmschutzfenster 

• Effiziente Stromheizung möglich

Technik & Zustand

• Sanierung der Wohnung 

  • Neue Elektrik

  • Neue Fliesen in allen Feuchträumen

  • Neue Lärmschutzfenster

• Warmwasseraufbereitung über kostensparenden Nachtstrom

• Gepflegtes Wohnhaus, ebenfalls ca. 2010/2011 generalsaniert:

  • Fassadendämmung

  • Erneuerte Steigleitungen

  • Neues Zutrittssystem

Laminat, Elektro, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, WG geeignet, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick