Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Korneuburg | ca. 76,35 m2 | Tiefgaragenplatz | Balkon | Fahrradraum

In zentraler Wohnlage von Korneuburg gelangt diese ca. 76,35 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten.

Highlights der Wohnung: 

• ca. 76,35 m² Wohnfläche 

• Südost-Balkon – sonnig & ruhig

• Fixer PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage im Eigentum inkludiert

• Kellerabteil im Preis inbegriffen

• Großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft

• Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner zur Mitbenutzung

• Gepflegte, ruhige Anlage in zentrumsnaher Lage von Korneuburg

Raumaufteilung: 

• Vorraum / Flur ca. 9,60 m2

• Küche ca, 11,47 m2

• Wohnzimmer ca. 19,28 m2

• Zimmer 1 ca. 12,60 m2

• Zimmer 2 ca. 16,25 m2

• Badezimmer ca. 4,47 m2

• Separates WC ca. 1,14 m2

• Abstellraum ca. 1,54 m2 

Besonders hervorzuheben ist der süd-ostseitige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können. 

Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im angegebenen Kaufpreis nicht inbegriffen.    

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird geldlastenfrei übergeben. 

Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum. 

Die Verkehrsanbindung in Korneuburg ist optimal, Sie sind sehr schnell auf der A22 Richtung Wien bzw. gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - z.B. 15-Minuten-Takt der Schnellbahn Richtung Wien.  

Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

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Kaufpreis: EUR 279.000,-  + 20.000 EUR Tiefgaragenplatz 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Kunststoffboden, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Südostbalkon / -terrasse, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette