Ein Ausblick, der begeistert: Exklusive 3-Zimmer-Residenz im Marina Tower mit Donaupanorama | 16. Stock

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche + ca.  21 m² Loggia + ca. 4 m² möblierter Balkon. Sie überzeugt durch ein elegantes Raumkonzept, maßgefertigte Tischlermöbel und eine exklusive Gesamtausstattung. Der unverbaute Ausblick über Donau, Prater und Kahlenberg sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und maßgefertigtem Essplatz

• Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten

• Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken

• Arbeitszimmer/Homeoffice mit Tisch, Sofa und Stauraumlösungen

• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Samsung-Wasch-/Trockner

• Separates WC mit Einbauschränken

• Eingangsbereich mit durchdachten Stauraumlösungen

• Fußbodenheizung und -kühlung, Eichenparkett, modernes Lichtkonzept

Exklusive Annehmlichkeiten im Marina Tower

• Concierge-Service und repräsentative Lobby

• Gästelounge, Eventküche, Home Cinema

• Panorama-Dachterrasse mit 360°-Blick

• Paketboxen, Kinderspielbereich

• Fahrrad- und Hundewaschstation

• Premium-Fitnessstudio mit Swimmingpool (Sondertarif für Bewohner)

• Im Haus: Supermarkt Billa, Restaurant „The Heat“, Kindergarten

Infrastruktur in direkter Umgebung

• Italienisches Restaurant „L’Arte“, Fusion-Küche „Zano“

• Beautysalon, Apotheke, Bäckerei

• Donauinsel, Prater und Stadion Center fußläufig erreichbar

• Tennisplätze und traditionsreicher Golfclub Wien (Prater) in der Nähe

Verkehrsanbindung

• U2-Station Donaumarina (1 Gehminute, 11 Minuten ins Stadtzentrum)

• Flughafenbus direkt vor dem Haus

• Mit dem Auto ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien

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Kaufpreis: EUR 779.000,-  Zzgl. obligatorische Ablöse für die Möbel in Höhe von € 30.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Alarmanlage, Sporteinrichtungen, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Wellnessbereich, Fitnessraum, Paketempfangsbox, Terrassennutzung, Gastterrasse, Kantine / Cafeteria, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Fernblick, Grünblick