Starterwohnung oder Anlageobjekt im Herzen von 1210: 1-Zimmer | großer Balkon | Wärmeschutzfassade

Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Wien Floridsdorf

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² Wohnfläche bietet effiziente Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und angenehme Lichtverhältnisse; ideal für Singles, Pendler, als Dienstwohnung oder als wertbeständiges Anlageobjekt im freien Mietzinsbereich.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 35,87 m²

• Balkon: ca. 7 m², nordwestlich ausgerichtet – mit Sonne am Nachmittag

• Vorraum, Küche und Bad mit WC separat

• Wohn-/Schlafraum: hell und gut geschnitten, Zugang zum Balkon

Technik & Zustand

• Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme

• Kunststofffenster mit guter Isolierung (ca. 2018/2019)

• Wärmeschutzfassade (ebenfalls ca. 2018/2019) für bessere Energieeffizienz

• Möblierung: Bad und Küche. Regale sind optional, und ohne Aufpreis übernehmbar

• Gepflegter Zustand: funktional und solide

Weitere Vorteile

• Investitionsmöglichkeit im freien Mietzinsbereich

Diese Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus Top-Lage, angenehmer  Belichtung und smartem Grundriss. Wer eine unkomplizierte, gut aufgeteilte Stadtwohnung sucht – sei es zur Eigennutzung oder als Anlage – findet hier eine überzeugende Option.

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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