Belvedere-Flair & Altbau-Luxus – 2 Zimmer zum Verlieben

2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau – ruhig, hell & bezugsfertig (ca. 50 m²)

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassisch-eleganten Altbauhauses mit neu gestalteter Fassade und modernisiertem Stiegenhaus. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: ein zentraler Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten alles, was man für ein komfortables Leben in der Stadt braucht.

Beide Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und garantieren eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – trotz der zentralen Lage. Die Wohnung wurde 2022/2023 vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der hochwertige Bodenbelag, moderne Sanitärausstattung sowie die elegante Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ob als Stadtwohnung, erstes Zuhause für Singles oder Paare oder als durchdachte Anlageimmobilie – hier verbindet sich klassischer Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einem gepflegten Haus mit Aufzug.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 hofseitige Zimmer in absoluter Ruhelage
• 4. Stock mit Lift
• hochwertig 2023 saniert
• modernes Badezimmer mit Dusche und WC
• gepflegter Altbau mit neuer Fassade und modernisiertem Stiegenhaus
• angenehme Raumhöhe & großes Fenstermaß
• ideal für Singles, Studenten, Paare oder als Stadtwohnung

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Altbaujuwel in bester Lage!

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: 254.900,- Euro  

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.