***Altbauflair trifft modernen Komfort*** ca. 64m2 WNF mit Lift | Nähe AKH | Klimaanlage | Balkon

Dieser stilvolle Altbau wurde vor ca. 6 Jahren generalsaniert und präsentiert sich deswegen heute in einem sehr guten Zustand, der selten zu finden ist: historischer Charme mit moderner Ausstattung. Hohe Räume, Fischgrätparkett, wunderschöne Holzfenster mit mehrfacher Verglasung, ein französischer Balkon mit Stadtblick, Klimaanlage – und das alles in einer Lage, bei der Sie alles zu Fuß erreichen. 

Keyfacts zur Wohnung

• 3 Zimmer
• ca. 63,48 m² Wohnfläche 
• vor 2013 generalsanierter Altbau 
• Französischer Balkon mit Stadtblick 
• Fischgrätparkett
• Klimaanlage 
• Mehrfach verglaste Holzfenster 
• Altbau Charme 
• 2. Liftstock
• Therme vor ca. 6 Jahren erneuert
   

Lage:

• Der Eurospar ist nur ca. 1 Gehminute entfernt – perfekt für den schnellen Einkauf zwischendurch. Ebenso in ca. 1 Gehminute erreichen Sie die Apotheke Weinhaus sowie einen städtischen Kindergarten, was besonders Familien zugutekommt.
• Bildungseinrichtungen wie die Vienna Elementary School und die Vienna European School befinden sich in ca. 4 Gehminuten Entfernung – ideal für den Schulweg ohne Stress.
• Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof und die Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor erreichen Sie jeweils in ca. 1 Gehminute.
• Für Freizeit und Sport sorgen der nahegelegene Tennisverein und der Post SV Fußball Wien – beide in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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