Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie wurde im Mai 2025 renoviert und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Zimmer sowie einem extra Badezimmer mit WC und einer separaten Küche
Besondere Merkmale auf einen Blick:
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Klassischer Altbau-Charme: Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnambiente.
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Helle Räume: Die Wohnung ist lichtdurchflutet – ohne dabei im Sommer zu überhitzen.
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Praktischer Grundriss: Der ideale Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Vorraum, großzügiges Zimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, separate Küche: möbliert, mit Geräten
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Renovierung (Mai 2025):
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Echtholzparkett in Wohnbereichen für eine warme, wohnliche Atmosphäre
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Modern geflieste Bereiche in Vorraum, Bad und Küche
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Gasetagenheizung: Effiziente Wärmeversorgung, einfache Bedienbarkeit
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Komfortables Badezimmer:
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Großzügig gestaltet mit Dusche
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mit WC
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Moderner Waschtisch
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Praktischer Handtuchheizkörper
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Separate Küche: Bereits vorhanden und funktional ausgestattet
Diese Wohnung besticht durch ihren Top-Zustand, die verkehrsberuhigte Umgebung und die perfekte öffentliche Anbindung. Sie vermittelt durch den Altbaucharme ein heimeliges Wohngefühl - sichern Sie sich jetzt diese Altbauperle in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit WC, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick
Energieausweis
HWB D, 132.4 kWh/m²a
fGEE E, 2.77
gültig bis 18.1.2033

