+++Sanierungschance+++ Charmantes Einfamilienhaus in Wien-Floridsdorf | 4 Zimmer | gute Verkehrsanbindung | begehrte Lage | PREIS VERHANDELBAR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage des 21. Bezirks von Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet einen Rückzugsort für Familien und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder als Spielmöglichkeit für Kinder. 

Das Haus auf 3 Ebenen (Keller, EG, OG) bietet Platz für eine Familie, im Keller findet sich ausreichend Stauraum, eine Garage kann als solche oder eben als Stauraum genutzt werden. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Anhand der in unmittelbarer Nähe verfügbaren Buslinien 36A und 36B (Anbindung an die U1 Leopoldau) gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile bzw. in die Innenstadt. 

Aufteilung des Hauses: 

Erdgeschoß:

• Veranda mit ca. 5 m2
• Vorraum mit ca. 6 m2
• Zimmer mit ca. 16 m2
• Wohnzimmer mit ca. 23,81 m2
• Küche mit Wirtschaftsraum ca. 8 m2
• Bad mit ca. 4,59 m2
• WC mit ca. 1,98 m2

Obergeschoß:

• Zimmer 1 mit ca. 16,8 m2
• Zimmer 2 mit ca. 17,2 m2
• 2 unausgebaute Bodenräume mit gesamt ca. 23,8 m2
• Vorraum mit ca. 6 m2

Der Keller beinhaltet eine Garage und 4 weitere Räume sowie einen Heizraum mit 2 Räumen (1 Raum davon Öltanklager) und hat eine Gesamtgröße von ca. 64,5 m2.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 105 m² erstrecken sich vier helle und freundliche Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche mit einem Wirtschaftsraum. Das Haus bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und das Setzen von persönlichen Akzenten. 

Das Interieur ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Derzeit steht eine Öl-Heizung als Heizquelle zur Verfügung. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage in Wien zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dielen, Fliesen, Laminat, Fertigparkett, Öl, Holz, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Abstellraum, Gartennutzung, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv