Beschreibung
Zum Verkauf steht ein rund 210m² großes, perfekt aufgeteiltes Zweifamilienhaus auf einem ebenen und sonnigen Grundstück mit rund 1000m² Fläche. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Gratwein.
Die rund 210m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Geschosse und insgesamt 9 Zimmer auf.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von welchem Sie eine Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette erreichen. Alle Räume sind dabei getrennt voneinander begehbar. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur auch auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Eines der Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, wodurch sehr einfach eine zweite Küche bei Bedarf installiert werden kann.
Der rund 73 m² großen Keller besteht aus vier Räumen, wovon einer ein Erdkeller ist, und bietet ausreichend Stauraum bzw. Platz für Bastler. Den Keller erreichen Sie sowohl vom Erdgeschoss von innen als auch über den Garten von außen.
Vor dem Haus finden Sie für drei PKWs in Form einer Garage und zwei weiteren Stellplätze im Freien ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und hat zusätzlich einen Gasanschluss im Haus verlegt.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der wunderschön angelegte und sonnige Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zur Entspannung und für viel Spiel und Spaß mit der gesamten Familie.
Zusätzlich ist ein Hausbrunnen vorhanden, welcher für Brauchwasser genutzt werden kann.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
- 9 Zimmer mit perfekter Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Badezimmer mit WC
- Garage und Stellplätze im Freien
- 15m² Terrasse direkt vom Wohnbereich begehbar
- zweiter Küchenanschlüsse im OG
- ruhige und zentrale Lage
- wunderschöner Garten mit Pflanzenbestand
- Hausbrunnen
Nutzen Sie diese Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Garage, Parkplatz, Ziegel
Energieausweis
HWB E, 135.1 kWh/m²a
fGEE D, 2
gültig bis 23.7.2033
