# Wolke 7 Immobilien > Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich – Verkauf, Bewertung, Vermietung und Hausverwaltung von Wohnungen, Häusern, Anlegerwohnungen und Grundstücken. Wolke 7 Immobilien (w7.immo) ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Schwerpunkt Wien und Wiener Umland (Niederösterreich). Leistungen: diskreter Immobilienverkauf, kostenlose Immobilienbewertung, Vermietung sowie Haus- und WEG-Verwaltung. Hinweis: Wolke 7 betreibt keinen Immobilien-Ankauf und keine Sanierung. ## Leistungen - [Immobilie verkaufen](https://w7.immo/immobilie-verkaufen): Ablauf, Vermarktung und Preisfindung beim Verkauf mit Makler. - [Immobilie bewerten](https://w7.immo/immobilie-bewerten): kostenlose Wertermittlung für Wohnung, Haus und Grundstück. - [Wohnung vermieten](https://w7.immo/wohnung-vermieten): Mietersuche, Mietpreisfindung und Ablauf der Vermietung. - [Hausverwaltung](https://w7.immo/hausverwaltung): WEG-Verwaltung und SUB-Verwaltung. - [Für Eigentümer](https://w7.immo/fuer-eigentuemer): Leistungen für Immobilieneigentümer. - [Für Käufer & Suchende](https://w7.immo/fuer-kaeufer): Suchauftrag anlegen und passende Immobilien finden. - [Ihr Immobilienmakler in Österreich](https://w7.immo/ihr-immobilienmakler-in-oesterreich): Überblick über das Maklergebiet. ## Immobiliensuche - [Alle Immobilien](https://w7.immo/immobilien): aktuelle Angebote zum Kauf und zur Miete. ## Regionen (Immobilienverkauf nach Bundesland) - [Wien](https://w7.immo/immobilie-verkaufen/wien) - [Niederösterreich](https://w7.immo/immobilie-verkaufen/niederoesterreich) - [Oberösterreich](https://w7.immo/immobilie-verkaufen/oberoesterreich) - [Steiermark](https://w7.immo/immobilie-verkaufen/steiermark) - [Kärnten](https://w7.immo/immobilie-verkaufen/kaernten) - [Alle Regionen, Bezirke & Gemeinden](https://w7.immo/seitenuebersicht): vollständige Liste der Standortseiten. ## Immowissen – Ratgeber & FAQ - [Wie verkauft man eine Immobilie? Der komplette Ablauf für Eigentümer in Wien](https://w7.immo/wie-verkauft-man-eine-immobilie): Vom realistischen Angebotspreis über die professionelle Vermarktung bis zu Besichtigungen, Kaufvertrag und Übergabe: Der… - [Was macht ein Immobilientreuhänder? Aufgaben, Verantwortung und Mehrwert](https://w7.immo/was-macht-ein-immobilientreuhaender): Immobilientreuhänder ist in Österreich ein reglementiertes Gewerbe – mit Befähigungsprüfung und klaren rechtlichen Pflichten… - [Anlegerwohnung kaufen – Eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial](https://w7.immo/anlegerwohnung-kaufen-kapitalanlage-mit-potenzial): Eine Anlegerwohnung verbindet regelmäßige Mieteinnahmen mit langfristigem Wertpotenzial. Worauf es bei Lage, Wirtschaftlichkeit… - [Immobilie bei Scheidung verkaufen: Diese 5 Möglichkeiten haben Eigentümer](https://w7.immo/immobilie-bei-scheidung-verkaufen): Übernahme, Verkauf, Vermietung, Realteilung oder Übertragung an die Kinder: Welche Wege es für eine gemeinsame Immobilie nach… - [Gemeinsamer Immobilienkredit bei Scheidung: Wer muss zahlen?](https://w7.immo/gemeinsamer-immobilienkredit-bei-scheidung): Eine Scheidung beendet keinen Kreditvertrag. Was Solidarhaftung für beide Ex-Partner bedeutet, unter welchen Voraussetzungen… - [Wer muss bei einer Scheidung ausziehen?](https://w7.immo/wer-muss-bei-scheidung-ausziehen): Weder das geringere Einkommen noch der kleinere Eigentumsanteil entscheiden darüber, wer in der gemeinsamen Immobilie bleibt… - [Pflegefall & Altersvorsorge – welche Rolle spielt die eigene Immobilie?](https://w7.immo/pflegefall-altersvorsorge-immobilie): Wenn die Immobilie im Alter neue Fragen aufwirft: Soll ich verkaufen, vermieten oder innerhalb der Familie übertragen? Wer… - [Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?](https://w7.immo/unterlagen-fuer-den-immobilienverkauf): Wer verkaufen möchte, denkt zuerst an Preis, Zeitpunkt und Käufer – die nötigen Unterlagen werden oft unterschätzt. Dabei… - [Wohnung geerbt – verkaufen oder behalten?](https://w7.immo/geerbte-wohnung-wien-verkaufen-oder-behalten): Eine geerbte Wohnung bringt oft gemischte Gefühle mit sich. Neben der emotionalen Bedeutung stellen sich viele Erben dieselbe… - [Immobilienmakler Wien oder Privatverkauf – was ist wirklich sinnvoll?](https://w7.immo/privatverkauf-vs-immobilienmakler-wien): Für viele Eigentümer ist der Verkauf einer Immobilie weit mehr als nur ein gewöhnlicher Verkauf. Oft geht es um einen… - [Wie lange dauert ein Wohnungsverkauf in Wien?](https://w7.immo/immobilienmakler-wien-wohnungsverkauf-dauer): Der Verkauf einer Wohnung ist für viele Eigentümer in Wien eine bedeutende Entscheidung – oft emotional, manchmal komplex und… - [Wohnungssanierung vor dem Verkauf – Ablauf und worauf Sie achten sollten](https://w7.immo/immowissen/ablauf-wohnungssanierung-erklaert-an-einem-echten-beispiel): Aus einer in die Jahre gekommenen Wohnung wird durch eine Sanierung oft in kurzer Zeit wieder ein attraktives Objekt. Vor einem… - [Anlegerwohnung: Mit 5 Fragen zur passenden Anlegerimmobilie](https://w7.immo/immowissen/anlegerwohnung-mit-5-fragen-zur-passenden-anlegerimmobilie): Sie möchten Geld gewinnbringend anlegen und denken über eine Investition in eine Immobilie nach? Aber woher wissen Sie, welche… - [Immobilienverkauf ja oder nein? – Der erste Schritt](https://w7.immo/immowissen/immobilienverkauf-ja-oder-nein-der-erste-schritt): Eine Immobilie selbst zu verkaufen ist gar nicht so einfach – aber auch mit Unterstützung eines professionellen Maklers können… - [Immobilienverkauf – Was ist eigentlich mein Ziel?](https://w7.immo/immowissen/immobilienverkauf-was-ist-eigentlich-mein-ziel): Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Ein wichtiger Punkt ist, sich im Klaren darüber zu sein, was man sich… - [Rational statt emotional: die Verkaufsentscheidung treffen](https://w7.immo/immowissen/rational-statt-emotional): Ein häufig aufkommendes Thema beim Immobilienverkauf ist die Frage, ob man die Immobilie überhaupt verkaufen soll… - [Anlegerwohnung: Die 4 Vor- und Nachteile einer Anlegerimmobilie](https://w7.immo/immowissen/anlegerwohnung-die-4-vor-und-nachteile-einer-anlegerimmobilie): Sie möchten Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen und fragen sich, ob eine Anlegerimmobilie die richtige Art der Geldanlage… ## Unternehmen - [Über uns](https://w7.immo/ueber-uns): Über Wolke 7 Immobilien. - [Team](https://w7.immo/team): die Maklerinnen und Makler. - [Kontakt](https://w7.immo/kontakt): Kontaktmöglichkeiten und Beratungsanfrage. - [Fragen & Antworten](https://w7.immo/faq): häufige Fragen rund um Verkauf, Bewertung und Vermietung. - [Referenzprojekte](https://w7.immo/referenzprojekte): erfolgreich vermittelte Immobilien. ## Optional - [Datenschutzerklärung](https://w7.immo/datenschutzerklaerung) - [Impressum](https://w7.immo/impressum) - [Seitenübersicht](https://w7.immo/seitenuebersicht)