Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Tiefgarage | Nähe Kagraner Platz | Nähe Autobahnauffahrt A23 Breitenlee

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2010 errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Ruhelage sowie ihre vollständig östliche Ausrichtung, die für helle Morgenstunden und ein freundliches Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingerichteter Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Außenflächen, die teilweise als Balkon und Loggia ausgeführt sind. Beide Freiflächen sind ebenso wie die gesamte Wohnung ostseitig orientiert.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich funktional wie optisch ideal in den Wohnbereich ein. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist sehr gut, sodass sie sich perfekt für Mieter eignet, die ein gepflegtes Zuhause in moderner Wohnhausanlage suchen.

Ein besonderer Vorteil ist der im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Highlights auf einen Blick

• 3 Zimmer

• große Wohnküche mit ausgestatteter Küche

• 2 Schlafzimmer

• 2 ostseitige Außenflächen (Balkon / Loggia)

• sehr guter Zustand

• Ruhelage

• Gebäude aus dem Jahr 2010

• Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage inklusive

Kosten

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.799,61

• Heizung: separate Verrechnung über ISTA (über die Hausverwaltung), derzeit ca. € 100,- monatlich

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= € 5400,-)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.