Stylische 2-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Ausblick auf Wien I inkl. Loggia + Fitnesscenter I Nähe Arsenal + Belvedere

Im 9. Stock des modernen Wohnprojekts "Park Apartments am Belvedere" in der Arsenalstraße befindet sich diese rund 67 m² (inkl. Loggia) große, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und zeitgemäßem Lifestyle verbinden möchten.

"Park Apartments am Belvedere" steht für zeitgemäße Architektur und exklusive Wohnqualität. Das Haus bietet zahlreiche Highlights wie großzügige Allgemeinflächen, gepflegte Grünbereiche, einen modernen Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume, hochwertige Aufzugsanlagen sowie ein absolut gepflegtes Gesamtbild. Die gesamte Anlage ist strukturiert, sicher und sehr ruhig – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare die modernes Wohnen auf kompaktem Raum suchen – eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnanlagen des 3. Bezirks.

Auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 63m² Wohnflähe + ca. 4m2 Loggia, 2 helle Zimmer

• Lage: 9. Stock inkl. Lift

• Freifläche bestehend aus Loggia mit ca. 4m2

• Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)

• Küche: Einbauküche

• Zusätzlich: Fitnessraum, Fahrradraum, Kellerabteil und Gemeinschaftsraum

• Garage: ein Garagenplatz kann für zusätzlich ca. EUR 34.000.- erworben werden

Zu den Betriebskosten kommen monatlich folgende Kosten hinzu:

Wassergebühr: EUR 15,64 inkl. USt.

Heizkosten: EUR 64,62 inkl. USt.

Warmwasser: EUR 25,85 inkl. USt.

Klimaanlage: EU 57,82 inkl. USt.

Kaufpreis & Konditionen

• Kaufpreis: EUR 565.000,- (VB)

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 565.000.- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.