Moderne DG-Wohnung mit ca. 55m² Dachterrasse | Garage | Fußbodenheizung | Neubau (2018)

Moderne DG-Wohnung mit ca. 55m² Dachterrasse | Garage | Fußbodenheizung | Neubau (2018)

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur mit großzügigen Freiflächen verbindet. Auf ca. 77,52 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem, sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine offene Atmosphäre. Das absolute Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Geselligkeit oder ruhige Stunden unter freiem Himmel bietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141,23 m² und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Das Atrium bietet eine geschützte Sitzecke für entspannte Morgenstunden, ergänzt durch die hochwertige Neubauqualität aus 2018, die sich in modernen Materialien und einem durchgehend sehr guten, neuwertigen Zustand widerspiegelt.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: 77,52 m²

• Garten: 39,31 m²

• Terasse: 15,44 m²

• Atrium: 8,96 m²

• Gesamtfläche: 141,23 m²

• Zimmer: 3

• Zwei ruhige Schlafzimmer: jeweils mit Zugang zur Dachterrasse

• Badezimmer: mit moderner Dusche

• WC: separat

• Abstellraum: mit Waschmaschine

• Moderne offene Wohnküche

• Hochwertiger Parkettboden und Fliesen 

• Kellerabteil: mit ca. 4 m²

Technik & Zustand

• Baujahr: 2018

• Fußbodenheizung: Fernwärme

• Personenaufzug

• Sehr gepflegter, moderner Gesamtzustand

Weitere Vorteile

• Atrium als geschützter Außenbereich

• Tiefgaragenplatz vorhanden

• Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 699.000,-  + 19.000,- Garagenstellplatz (verbindlich)

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 270,- / Monat 

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.