+++ Moderne 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage inkl. Lift+++

Attraktive 2-Zimmer in 1030 Wien -  inkl. Lift

Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Adamsgasse befindet sich diese rund ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 03. Bezirks von Wien.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Dank der gefragten Wohnlage, der praktischen Wohnungsgröße und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Anleger.

Die Liegenschaft liegt in begehrter Wohnlage im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten.

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn, Bus) sowie nahegelegene Grünflächen machen diese Lage ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Highlights

• ca. 53 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• 1. Liftstock

• Gepflegter Altbau (Baujahr 1900)

• Attraktive Lage in Wien 1030

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Kaufpreis: EUR 349.000,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.