TOP LAGE: Helle 5-Zimmer-Wohnung mit ca.130 m² nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz

Diese großzügige, helle Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt sowie durch eine weitläufige Wohnfläche von ca. 130 m². Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern, 2 großzügigen Vorräumen und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung in Kombination mit einem Parkettboden bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Zimmer: 5

• Bäder: 2

• Vorräume: 2 

• Küche: Große Einbauküche mit Fenster

• Badezimmer-Ausstattung: Badewanne, Waschmaschine, Bidet

• Boden: Parkett

• Kellerabteil: 2 

Technik & Zustand

• Heizung: Infrarotheizung

• Personenaufzug

• Fahrradabstellraum

Weitere Vorteile

• Lichtverhältnisse: Helle Räume

• Lage: Nahe Rochusmarkt und U3 Kardinal-Nagl-Platz, gute Infrastruktur

• Nutzung: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten

Lage

Die Wohnung liegt zentral im 3. Bezirk nahe Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten wie dem Rabenhof Theater und S-Bahn-Station St. Marx. oder Wien Mitte sowie die U4 Landstraße und U3 (Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

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Kaufpreis: EUR 549.800,- + 10.000 Ablöse 

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.