Attraktives Baugrundstück mit ca. 638 m² in ruhiger Wohnlage – bis zu 2 Wohneinheiten möglich

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 638 m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten, ideal für ein Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Bebaubarkeit beträgt 30 %, wobei eine offene oder gekuppelte Bauweise zulässig ist. Es gilt die Bauklasse I und II, was eine flexible architektonische Gestaltung erlaubt. Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 18 m sowie eine Grundstückstiefe von ca. 35 m auf – optimale Proportionen für eine Vielzahl von Bebauungskonzepten.

Der Altbaumbestand verleiht dem Grundstück charakter und schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre. Die Umgebung ist durch gepflegte Wohnhäuser und wenig Verkehr geprägt, wodurch ein hoher Wohn- und Erholungswert gewährleistet ist.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einer hochwertigen Lage.

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Kaufpreis: EUR 349.000 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Besichtigung und weitere Details:

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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo

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*Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.*

*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.