Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage nahe der Alten Donau & Veterinärmedizinische Universität Wien

Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage nahe der Alten Donau I ideal zum Wohlfühlen oder als Anlage!

Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Nur ca. 10 Gehminuten von der beliebten Alten Donau entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und bester Verkehrsanbindung. Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche Annehmlichkeiten. Ideal für Singles, Studierende oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Zimmer: 1

• Wohnfläche: ca. 40 m²

• Küche: separate Einbauküche

• Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Abstellraum

• Keller

• Parkettboden

Technik & Zustand

• Baujahr: 1977 

• Zustand: gut gepflegt

• Tiefgaragenstellplatz: für Wohnungseigentümer anmietbar

Weitere Vorteile

• Fahrradraum und gepflegter Gemeinschaftsgarten

• Nähe zur Alten Donau (ca. 10 Gehminuten)

• Perfekte Infrastruktur: Straßenbahnlinien 25 & 26, U6-Station Floridsdorf, S-Bahn-Station Floridsdorf, Veterinärmedizinische Universität Wien, Campus Donaufeld, SR Donaufeld, Donauzentrum und Mühlschüttel in unmittelbarer Umgebung

*Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI virtuell eingerichtet – so bekommt man ein besseres Gefühl, wie schön es hier aussehen kann!

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: € 215.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.