Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Garten und Pergola - Graz-Liebenau

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt im Bezirk Liebenau – ruhig, sonnig und perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Das großzügige Grundstück mit rund 1.080 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl in grüner Umgebung.

Das Haus

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren und wurde in den 1960er Jahren zum heutigen, großzügigen Umfang erweitert. Auf rund 140m² Nutzfläche erstrecken sich

• 6 helle Zimmer,
• zwei Küchen mit Essbereich,
• zwei Badezimmer, drei Toiletten 
• und zwei Abstellräume

über drei Etagen. Zusätzlich bietet der rund 60m² große Keller ausreichend Platz für Lagerraum und handwerkliches Tun.

Dank laufender Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. In den 1990er Jahren wurde zum Beispiel die Heizung auf Fernwärme umgerüstet – eine nachhaltige und komfortable Lösung für zeitgemäßes Wohnen.

Die klare, klassische Architektur und die gemütliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause mit Charakter. Auf Basis der Grundrisse und Ausstattung ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichen für das Haus - ideal für Familien, mehrere Generationen oder Paare mit Platzbedarf.

Neben dem Haupthaus steht ein praktisches Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Lagerfläche zur Verfügung. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang.

Der Garten

Das sonnige, großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein wunderschöner, gewachsener Pflanzenbestand sorgt für ein angenehmes Klima und viel Privatsphäre. Das absolute Highlight ist die wunderschön bewachsene Pergola, die zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt – hier lassen sich laue Sommerabende in vollen Zügen genießen.

Zusammengefasst handelt es sich um ein sonniges, großzügiges Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

Service & Besichtigung

Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus präsentieren zu dürfen!

Ihre Ansprechpartner:
DI Christian Regenspurger
Mobil:  +43 660 54 57 682
E-Mail: cr@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.