Modernes 2-Zimmer-Wohnhighlight mit Terrasse & Weitblick in 1200 Wien I Nähe Handelskai I Millenium City

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, urbaner Lage und traumhaftem Ausblick. Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 19,5 m²), eine moderne IKEA-Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und herrlichem Weitblick schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles für entspannte Stunden.

Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung. Die große Terrasse sowie die Aussicht vom Schlafzimmer bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch ein echtes Highlight für sonnige Tage und gemütliche Abende.

Ein optional anmietbarer Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ausgezeichnete Lage nahe Handelskai bietet perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Keyfacts:

• Wohnfläche: ca. 54 m²
• Terrasse: ca. 19,5 m² mit Weitblick
• 2 Zimmer, teilweise zentral begehbar
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• IKEA-Einbauküche
• Bad mit Badewanne
• Fernwärme Zentralheizung
• Parkplatz optional anmietbar
• Kellerabteil vorhanden
• Top Lage nahe Handelskai

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Kaufpreis: € 309.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Kauf­fall fällig)
Betriebskosten: ca. 184 €

Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr.**

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.