Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² im 6. Stock I hell, ruhig & bestens angebunden

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² im 6. Stock I hell, ruhig & bestens angebunden

Diese charmante Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage nahe dem Floridsdorfer Zentrum.

Mit vier Zimmer, einem Kellerabteil, Außenrollläden, einer Sicherheitstüre und der Möglichkeit, einen Parkplatz für nur 60,-€/Monat anzumieten, erfüllt diese Wohnung viele Wünsche des modernen Wohnens und ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 94 m² 

• Zimmer: 4

• Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig mit große Fensterflächen

• Küche: mit Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank

• Sanitär: Bad mit Dusche, separates WC

• Vorraum mit viel Stauraum

• Kellerabteil

Technik & Zustand

• Gepflegter Neubau

• Gasheizung

• Außenrollläden sowie Innenliegender Sonnenschutz

• Sicherheitstüre

• Lift

Weitere Vorteile

• nachbarschaftliches Miteinander

• Parkplatz im Haus anmietbar (60,-€/Monat, nur für Eigentümer:innen)

• Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: € 340.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.