Stilvolles Wohnen im Monte Verde Tower mit Loggia, Dachpool & Concierge-Service | 3-Zimmer-Neubau | Nähe Wienerberg

Stilvolles Wohnen im Monte Verde Tower mit Loggia, Dachpool & Concierge-Service | 3-Zimmer-Neubau | Nähe Wienerberg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,24 m² Wohnfläche und einer großzügigen ca. 11,80 m² großen Loggia. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem hochwertig ausgestatteten Neubau und bietet Zugang zu einem Dachpool mit Panoramablick, einem privaten Spa mit Sauna sowie kostenlos nutzbaren Fitnessräumen. Ein Concierge-Service, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein durchdachtes Raumkonzept bieten Komfort auf höchstem Niveau. 

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 70,44 m² 

• Nutzfläche: ca. 82,24 m² 

• Zimmer: 3

• Loggia: ca. 11,80 m² 

• Wohn- und Schlafräume: zentral begehbar, Parkett

• Küche: mit Geschirrspüler

• Sanitär: Bad mit Badewanne
   

Technik & Zustand

• Barrierefreier Zugang: zur Wohnung sowie zu Gemeinschaftsflächen

• Fernwärme: kombiniert mit Radiatoren 

• Kontrollierte Wohnraumlüftung: für bestes Raumklima

• Kellerabteil: inkludiert

• Baujahr: 2004

Weitere Vorteile

• Dachpool: mit Fernblick zur freien Nutzung

• Privater Spa-Bereich mit Sauna (5€/h)

• Fitnessräume: kostenlos nutzbar

• Concierge-Service: zuverlässig 

• Kinderwagenabstellräume

• Tiefgaragenstellplatz: optional um nur € 75 inkl. MwSt/Monat

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Kaufpreis: EUR 379.800,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 337,82 €/ Monat 

Heizkosten:
Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 126,62 €/ Monat.

Gesamte monatliche Vorschreibung:
Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 464,45 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.01.2026).

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.