Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung | Oberdöbling | U4, U6, S-Bahn

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und perfekter Raumaufteilung – vielseitig nutzbar!

Diese großzügige Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten!

Auf ca. 117 m² Wohnfläche (inklusive ca. 6 m² Loggia) erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ein praktischer zweiter Gang, der den Schlafbereich ideal vom Wohnbereich trennt, sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt – ebenso wie die gesamte Wohnung – mit hochwertigem Parkett und edlen Marmorfliesen.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus: Drei Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit erholsame Ruhe und einen schönen Stadtblick.

Die Ausstattung überzeugt:

• Maßgefertigte Einbauküche mit viel Stauraum
• Vielseitig nutzbar: Wohnen, Büro oder Ordination
• Helle Loggia mit ca. 6 m²
• Gepflegtes Neubauhaus mit Lift
• Hochwertige Materialien: Parkett, Marmor, Marken-Sanitär
• Fitnesscenter und Supermarkt direkt im Gebäude

Lage:

Nur wenige Gehminuten zur U4 Spittelau, S-Bahn und U6 Nußdorfer Straße. Straßenbahn, Gürtel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Währinger Park liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – und dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe.

Fazit:

Eine helle, großzügige Wohnung mit idealem Grundriss und vielen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: 899.000,- Euro  

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Team Wolke 7 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.