Helle und ruhige 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Neubau I Nähe Donau

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen I Maisonette mit Loggia in Top-Lage nahe Donau

Diese stilvoll renovierte Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Donauinsel entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Natur, Stadt und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke (5. und 6. OG) und bietet mit ihren ca. 85,04 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein ideales Zuhause, insbesondere für Familien, Paare und Wohngemeinschaften. Zwei begrünte Innenhöfe, ein Spielplatz im Innenbereich sowie die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Schulen und Nahversorgung schaffen ein ruhiges, sicheres und lebensnahes Wohnumfeld.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 85,04 m²

• Zimmer: 4, zentral begehbar

• Loggia: ca. 4,58 m²

• Abstellraum 

• Kellerabteil

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Im oberen Geschoss warten die ruhigen Schlafräume; ideal zum Rückzug nach einem langen Tag.

Technik & Zustand:

• Bautyp: Neubau

• Zustand: Sehr gut 

• Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

• Fahrstuhl 

• Wasch- & Trockenraum

weitere Vorteile: 

• Beste Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung

• Grünlage: In Gehweite zur Donauinsel

• Familienfreundlich: Zwei Innenhöfe, Spielplatz & ruhige Wohnanlage

• Parkmöglichkeit & Garagenoption 

Ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit einem Hauch Natur verbinden möchten.

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PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

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Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.