Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in 1170 Wien I Nähe AKH

Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 4.Stock - Ruhig und Bestens angebunden

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1992 bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Laut Grundriss umfasst sie 4 Zimmer, wobei das Esszimmer derzeit zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit einen besonders großzügigen Wohnbereich schafft. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum jedoch wieder als separates Kinder- oder Arbeitszimmer schließen.

Die Küche ist aktuell separat angelegt, kann aber – falls gewünscht – zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestaltet werden. Zwei Bäder, eines davon mit Fenster, eine sonnige Loggia sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Komfort legen. Die ruhige Wohnsituation, die Nähe zum AKH sowie die geplante U-Bahn-Station (U5) sorgen für hohe Lebensqualität und Möglichkeit zur künftigen Wertsteigerung.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 103 m²

• Zimmer: 4

• Loggia: 5,5 m²

• Küche: separat, mit guter Arbeitsfläche und Stauraum

• Bäder: 2, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche

• Vorzimmer: 2

• Böden: Parkett und Fliesen

Technik & Zustand

• Baujahr: 1992, gepflegter Neubau

• Heizung: Fernwärme

• Barrierefreiheit: Lift bis zur Wohnungsebene

Weitere Vorteile

• Ruhige Lage

• Gute Anbindung

• Duplex Garage 

• Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Müllraum, begrünter Innenhof

• AKH Nähe - viele Ärzte im Gebäude

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.

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Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.