Notverkauf: Helle 2-Zimmer-Wohnung zentral in 1030 | Nahe Schloss Belvedere & Botanischem Garten | ruhig gelegen | Top-Preis

Charmante, helle Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss

Diese westlich ausgerichtete Altbauwohnung im dritten Stock eines gepflegten Hauses (mit Lift) bietet viel Sonnenlicht und sorgt für ein freundliches Raumklima. Der zeitlose Charakter klassischer Bausubstanz wird mit praktischem Wohnkomfort kombiniert. Durch das massive Mauerwerk bleibt die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl. Ideal für alle, die in optimaler Lage stilvoll leben möchten. Perfekt für Singles, Paare, Pendler und Studenten.

Keyfacts im Überblick

• Ca. 49 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer mit guter Raumaufteilung

• Heller Wohnbereich durch westseitige Ausrichtung

• Separate Küche, Bad mit Badewanne, WC und Vorraum extra

• Angenehm kühl im Sommer dank dickem Altbaumauerwerk

• Dritter Stock mit Lift

• Möblierung kann ablösefrei übernommen werden

• Neuwertige Kunststofffenster

• Echtholz-Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer

• Gasetagenheizung – effizient und kostensparend

• Praktischer Grundriss, jeder Quadratmeter optimal genutzt

• Kellerabteil inklusive

• Fahrradabstellplatz im Innenhof

Fazit: Altbauflair trifft Alltagstauglichkeit und perfekte Lage

Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben braucht – gut geschnitten, lichtdurchflutet und mit feinem Altbaucharme. Ideal als erste eigene Wohnung oder stilvoller Rückzugsort mitten im urbanen Alltag.

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: EUR 239.000
BETRIEBSKOSTEN: EUR 161,28 inkl. USt. pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.