Exklusiv wohnen unter Sternen – 3-Zimmer-Traum mit Klimaanlage & begehbarem Kleiderschrank I 1210 Wien I Nähe Bahnhof Brünner Straße

Diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 74,64 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit stilvollen Details und durchdachter Ausstattung.

Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Küche – ausgestattet mit Siemens-Geräten – bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden und gemeinsamen Abenden ein.

Drei helle Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein echtes Highlight ist das individuelle Lichtdesign im Schlafzimmer:
Bei Dunkelheit und aktiviertem System erscheint ein kunstvoll gestalteter Sternenhimmel mit Milchstraße an der Decke – dezent, realitätsnah und nur im komplett abgedunkelten Raum sichtbar. Ein besonderes Erlebnis, das jedem Abend eine magische Note verleiht.

Für angenehme Temperaturen sorgen moderne Samsung-Klimaanlagen in allen Zimmern – perfekt für heiße Sommertage.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem ca. 12 m² großen Kellerabteil – viel Platz für Hobbies, Stauraum oder als praktischer Lagerbereich.

Key Facts:

• ca. 74,64 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer (nicht zentral begehbar)

• Küche mit Siemens-Geräten

• Sehr guter, modernisierter Zustand

• Klimaanlagen in allen Zimmern (Samsung)

• Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• Separates WC

• Begehbarer Kleiderschrank

• Unsichtbarer Sternenhimmel – individuelles Lichtdesign

• Großes Kellerabteil mit ca. 12 m²

• Gute Anbindung & Infrastruktur

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Kaufpreis: € 339.000,-

Inventar: € 5.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Kauf­fall fällig)
Betriebskosten: ca. 303,05€ ( inkl. Rücklagen) 

Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, BA
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.