Exklusives Wohnjuwel mit Traumterrassen in Ruhelage I Nähe U6 Siebenhirten

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie zwei sonnigen Terrassen (gesamt ca. 52 m²) genießen Sie urbanes Leben mit großzügigem Rückzugsfaktor. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Design, Qualität und Wohngefühl legen.

Hard facts:

• Wohnfläche: ca. 93 m²

• Zimmer: 4 (inkl. Klimaanlage)

• Badezimmer: mit großzügiger Dusche & WC

• Gäste-WC 

• Heizung: Fußbodenheizung (Gas) & Solaranlage für Warmwasser

• Dachterrasse: ca. 38 m²

• Wohnzimmerterrasse: ca. 14 m²

• Zustand: neuwertig, vollmöbliert

• Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inklusive

Ausstattung & Highlights:

• Großzügige, farbenfrohe Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche

• BOSCH-Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion

• Küchenwand mit edlen Materialien ausgeführt

• Klimaanlage in allen Zimmern

• Hochwertiger, individuell gefertigter Kleiderschrank mit Swarovski-Applikationen

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

• Elektrische Jalousien, Rollläden & Markise

• Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne

• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und ermöglicht Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie!
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Kaufpreis: € 790.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 367,62€

Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.