Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1190 Wien | Nähe Sonnbergplatz | Obkirchergasse | Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen 19. Bezirk Wiens!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf großzügigen Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Loggia erweitert sich die Gesamtnutzfläche auf ca. 90 m² – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Raumgefühl legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die alle Wohnbereiche optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia: Genießen Sie hier die Morgensonne der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Bidet und eine separate Toilette – ein Plus an Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, und der Fliesenboden schafft eine pflegeleichte, stilvolle Atmosphäre.

Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die grüne Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die eine hohe Lebensqualität in Wien suchen.

4 Highlights im Überblick:

• ca. 90 m² Gesamtnutzfläche (79 m² Wohnfläche + 11m² Loggia) mit sehr guter Raumaufteilung

• Ost-Loggia 

• Bad mit Wanne, Bidet und separater Toilette

• Top-Infrastruktur & hervorragende Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn

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Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.