Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1100 Wien – Urbaner Wohnkomfort mit Klimaanlage über den Dächern der Stadt I Nähe Wien Hauptbahnhof

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 10. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage nahe ausgezeichneter Infrastruktur. Auf ca. 74 m² Wohnfläche und einer sonnigen ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie urbanes Leben mit Rückzugsqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 74 m²

• Zimmer: 2

• Badezimmer: mit Badewanne und Dusche

• Klimaanlage im Wohnzimmer

• Heizung: Zentralheizung (Gas)

• ca. 25m² große Terrasse 

• Zustand: Neuwertig

Ausstattung & Highlights:

• Helle, großzügige Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche

• Klimaanlage im Wohnbereich

• Zwei separate Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Bad mit Badewanne und getrennter Dusche inkl. Fenster

• Südöstliche Terrasse 

• Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug

• Zeitlose, gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden

• Kellerabteil

Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

• Öffentlicher Verkehr: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in Gehweite

• Autobahnanschluss: Schnell erreichbar – ideal für Pendler

• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und diverse Shops fußläufig erreichbar

• Bildung & Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten & Universität in unmittelbarer Umgebung

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Kaufpreis: 369.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 358,26€
zzgl. Liftkosten monatlich: ca. 48€ (werden separat verrechnet)

Ihr Ansprechpartner:

Nora Ismail
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.