Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in Vösendorf | Klimaanlage & Garagenoption

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch auf Komfort und Ruhe.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 20 m² große Balkon, der von allen drei Zimmern aus zugänglich ist – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle, hellgraue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ausgestattet. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Alle Räume verfügen über Klimaanlagen, Außenrollos und Fliegengitter-Schiebetüren. Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 11 m² bietet viel Stauraum und Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne sowie einer bodengleichen offenen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat.

Die Wohnung besticht durch hochwertiges Feinsteinzeug in Vorraum, Bad und WC, während der Wohnbereich mit elegantem Laminat ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung:

- 3 Zimmer  
- Wohnfläche: ca. 83 m²  
- Balkon: ca. 20 m² (von allen Zimmern begehbar)  
- Einbauküche mit Siemens-/Neff-Geräten  
- Klimaanlagen in allen Zimmern  
- Fußbodenheizung ( individuell pro Zimmer steuerbar )
- Kellerabteil vorhanden  

! Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.

Der Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vösendorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Badner Bahn Station Siebenhirten ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Finanzierungsservice:

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu passenden Finanzierungslösungen.  

Besichtigung & weitere Informationen:

Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.  

Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska  
Mobil: +43 676 5354 889  
E-Mail: d.savarinska@w7.immo  

Hinweis: Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten können bearbeitet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.