Top sanierte Altbauperle – Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 1150 | verkehrsberuhigt | 5 Minuten Fußweg zum Westbahnhof

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche wurde 2025 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in klassischem Gewand. Der gelungene Mix aus hochwertiger Ausstattung und Altbauflair macht sie zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Key Facts:

• Wohnfläche: ca. 44 m²

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2025)

• Eichenparkettboden in Wohnräumen – stilvoll & robust

• Modern verfliestes Bad mit Fenster – hell & gut belüftet

• Küchenanschlüsse bereits vorhanden

• Mehrfachverglaste Kunststofffenster – sorgen für gute Wärmedämmung und Ruhe

• Neue Türen im gesamten Wohnbereich

• Gasetagenheizung (Wartung 2025) – zuverlässig und effizient

• Mehrere Waschmaschinenanschlüsse verfügbar

• Kaminanschluss vorhanden – für gemütliche Stunden

• Raumhöhe & große Fenster sorgen für viel Tageslicht

• Angenehmes Raumklima im Sommer – trotz sonniger Helligkeit bleibt es angenehm kühl

• Gepflegtes Haus mit guter Gemeinschaft

• Eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum
   

Verkaufspreis: € 189.000 - Verhandlungsbasis – ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen: Wohnen im charmanten Altbau mit den Vorzügen eines Erstbezugs nach Sanierung!

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: EUR 189.000
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.