FREIER MIETZINS: Dachgeschosswohnung im Herzen Floridsdorfs – Sofort bezugsbereit!

Dachgeschosswohnung mit Charme – ruhig, hell und sofort bezugsbereit

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wiederaufbauhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung, Fenster auf drei Seiten, eine vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch und einen ruhigen, begrünten Innenhof. Ideal für Singles, Paare oder als WG, auch als Anlageobjekt interessant – es gilt der freie Mietzins.

Die Wohnung verfügt über Außenjalousien, Insektenschutzgitter, eine Sicherheitstüre und wird über eine Gasetagenheizung mit Heißwasserspeicher beheizt. Sofort bezugsfertig – kein Aufwand, keine Wartezeit.

Key Facts

• Kaufpreis: € 169.500,-

• Wohnfläche: ca. 54 m²

• Zimmer: 2

• Stockwerk: 5. Obergeschoss (ohne Lift)

• Bauweise: Neubau 

• Heizung: Gasetagenheizung mit Heißwasserspeicher

• Küche: Vollausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch

• Kellerabteil: Vorhanden

• Sicherheit: Sicherheitstüre, Außenjalousien, Insektenschutzgitter an allen Fenstern 

• Beziehbar: Sofort

• WG-geeignet: Ja

Lage – zentral & vielseitig

Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Floridsdorf ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Schlingermarkt / Floridsdorfer Markt liegt nur 4 Gehminuten entfernt und lädt mit vielfältigen Ständen und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Wasserpark sowie die Alte und Neue Donau an – ideal zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser.

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Kaufpreis: € 169.500,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 210,40 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) 

Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.