++ERSTBEZUG++ Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Haus-Fitnessstudio | Nähe U1 Kagran

ERSTBEZUG: Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon & Haus-Fitnessstudio | Nähe U1 Kagran

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 49,76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit erstklassigen Annehmlichkeiten – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotential!

Ausstattung :

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Küche ist brandneu und wurde ursprünglich für den Eigenbedarf geplant. Für maximalen Komfort sorgt eine effiziente Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie zwei private Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.

Das Wohnhaus bietet zusätzlich ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio und einen Yoga-Raum – ideal für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Auf der großzügigen Gemeinschaftsterrasse mit Urban Gardening können Bewohner ihre Freizeit entspannt genießen.
Tiefgaragenplätze stehen zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung.

Raumaufteilung :

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 22,5 m²)

• Schlafzimmer (ca. 15,7 m²)

• Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,5 m²)

• Abstellraum (ca. 1,9 m²)

• Balkon (ca. 8,11 m²) 

• Separate Toilette mit Handwaschbecken

• Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung

• Naherholung in den angrenzenden Grünanlagen

• Optimale Lage für Berufspendler, ideal auch für internationale Mieter dank Nähe zu Wirtschaftszentren

! Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht.

Finanzierungsberatung:

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und individuelle Beratung zu passenden Finanzierungslösungen – sprechen Sie uns gerne an!

Besichtigung & weitere Informationen:

Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.