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Wohnen mit Stil und Aussicht – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Blick auf den Bach in Mödling I Nahe Altstadt Mödling

2340 Mödling
Wohnen mit Stil und Aussicht – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Blick auf den Bach in Mödling I Nahe Altstadt Mödling
Wohnen mit Stil und Aussicht – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Blick auf den Bach in Mödling I Nahe Altstadt Mödling
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Wohnen mit Stil und Aussicht – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Blick auf den Bach in Mödling I Nahe Altstadt Mödling
Wohnen mit Stil und Aussicht – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Blick auf den Bach in Mödling I Nahe Altstadt Mödling
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Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Rückzugsort. Große Fenster, ein durchdachter Grundriss und die zentrale Lage nahe der Mödlinger Altstadt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Genießen Sie Ihre Auszeit auf der südseitigen Loggia mit unvergleichbarem Blick ins Grüne und auf den vorbeifließenden Bach. Hier wohnen Sie modern, ruhig und dennoch mit sämtlichen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.

Key Facts:

  • ca. 71,77 m² Wohnfläche
  • Südseitige Loggia mit ca. 7,22 m²
  • offene Wohnküche
  • Große Fenster
  • Klimaanlage
  • Internorm Fenster
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Sanierungen:

  • 2017 wurden WC, Bad und Küche erneuert. Gleichzeitig wurden große Teile der Elektrik erneuert
  • 2020: neue Parkettböden von Scheucher gelegt und Innentüren saniert. Ebenfalls wurden alle Radiatoren erneuert

Lage:

Die Wohnung befindet sich in unschlagbarer Lage nahe der historischen Altstadt von Mödling – einer der charmantesten Gegenden südlich von Wien. Umgeben von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants genießen Sie hier das ganze Jahr über Lebensqualität pur. Besonders im Sommer lädt das bunte Treiben der Außenbereiche zum Verweilen ein. Nahversorger wie Billa sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt, und auch die Buslinien 261/262/264 bringen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Mödling und weiter in die Wiener Innenstadt.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvoll und zentral wohnen möchten.

 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

 

Kaufpreis: € 325.000,- 
Provision:
 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €392,27(inkl. Reparaturrücklage und USt.) + €51,35 (Heizkosten und Warmwasser → werden mit Betriebskostenvorschreibung abgerechnet)

 

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ihre Adresse

Eckdaten

Allgemeine Daten zu der Immobilie

Kaufpreis
325.000,00 €
Wohnfläche
ca. 71.77
Zimmer
3

Basisdaten

Objektnummer
4181
Zimmer
3
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
325.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Fläche
ca. 71.77
Wohnfläche
ca. 71.77
Bäder
1
Separate WCs
1
Bauart
Neubau
Zustand
gepflegt
Hauszustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Bennet Varughese

Bennet Varughese

Title
Immobilienberater
Telefonnummer
+436643837374
Email
b.varughese@w7.immo