Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in 1140 Wien I Nähe Bahnhof Wien Breitensee

Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sanierten Altbaus im 14. Wiener Bezirk vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage direkt beim Matznerpark, die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kühlung durch Wärmepumpe und die stilvolle Ziegelwand machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort – ideal für Singles oder Paare.

Hard Facts:

• Wohnfläche: ca. 54,53 m²

• Zimmer: 2

• Baujahr: ca. 1908 | Generalsaniert 2012

• Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)

• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion

• Möblierung: Teilmöbliert

Highlights:

• Durchdachte Raumaufteilung mit separater Einbauküche, großzügigem Wohnzimmer, ruhigem Schlafzimmer und Bad en suite

• Lichtdurchflutete Räume 

• Kinderfreundliche Umgebung mit Wasserstation und Spielplatz direkt gegenüber

• Gemeinschaftlicher Fitnessraum, Sauna und Solarium im Keller zur Mitbenutzung

Lage:

Nur wenige Minuten von der ÖBB-Station Wien Breitensee entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Matznerpark runden das Angebot ab. 

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Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an.
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Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Kaufpreis: EUR 250.000,-
Betriebskosten: 225,79 € inkl. Ust. 
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)

Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail 
Mobil.: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.